Архив метки оборудование

Лист согласования КГА

Согласование размещения дополнительного оборудования на фасадах (кондиционеров и наружных воздуховодов) в Санкт-Петербурге выполняется через Лист согласования.

Согласованием занимается Комитет по градостроительству и архитектуре (КГА).

В домах, относящихся к выявленным объектам культурного наследия, эту функцию выполняет КГИОП — Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры.

лист согласования КГАОбщие требования к размещению оборудования (согласование кондиционера или воздуховода) на фасаде здания

  1. Наружный блок кондиционера должен быть размещен на дворовом фасаде, не просматривающемся с улицы. Допускается размещение блоков кондиционеров на крыше. Можно скрыть кондиционер за выступающими элементами или расположить его в оконном проеме, не выходя за плоскость фасада.
  2. Наружный блок кондиционера следует располагать на фасаде таким образом, чтобы верхняя отметка блока кондиционера была на уровне верхней отметки оконного проема, а сам кондиционер располагался по центру между оконными осями.
  3. Крепление блока кондиционера должно быть безопасным, прочным, с использованием стандартных конструкций, а также минимально затрагивать фасад здания и архитектурные элементы. При размещении нескольких кондиционеров, их следует располагать единым блоком на общей несущей основе.
  4. Следует предусматривать дренажный слив наружного блока кондиционера в систему канализации.
  5. Если наружный блок кондиционера будет размещаться на стене или конструкции фасада, которая не принадлежит Вашему помещению, может потребоваться получение согласия от балансодержателя (УК или ТСЖ).

согласование кондиционера

Как получить согласование Листа согласования для размещения оборудования (кондиционера или воздуховода)?

Процедура согласования Листа согласования в КГА
  • Листе согласования содержит фотофиксацию фасада и ситуационный план здания с указанием места предполагаемого расположения наружного блока кондиционера, фотомонтаж фасада и чертежи размещения кондиционера.
  • Лист согласования (в электронной форме) сдается в КГА для рассмотрения и согласования. При отсутствии замечаний КГА выдает разрешение и согласовывает размещение кондиционера.
  • Далее нужно выполнить монтаж кондиционера, сделать фотографии и подать информацию в КГА, чтобы получить отметку о выполненных работах.

согласование кондиционера

Если Вы планируете установить кондиционер на фасаде дома-памятника (объекта культурного наследия), то согласование на эти работы требуется получать в КГИОП. Согласование КГА при этом получать не нужно.

Процедура согласования в КГИОП
  • Получить задание КГИОП на разработку проекта по размещению кондиционера.
  • Разработать проектную документацию. Требования к размещению оборудования аналогичны требованиям КГА. Может потребоваться скрытие блока кондиционера при помощи специальных коробов или окраска в цвет фасада, и подробная проработка узлов крепления, чтобы минимизировать ущерб поверхности фасада.
  • Заказать и провести историко-культурную экспертизу проектной документации.
  • Провести общее собрания собственников дома, так как при установке кондиционера на фасаде затрагивается общее имущество.

согласование кондиционера

Заказать Лист согласования на оборудование

или получить консультацию Вы можете у наших специалистов

по телефону: 8 (921) 959-58-35 или e-mail: 9595835@mail.ru

а также через контактную форму для связи


Будем рады помочь!

 

Что такое КГА?

Что такое КГА? 

КГА — Комитет по градостроительству и архитектуре в Санкт-Петербурге.

Чем занимается КГА?

Основными задачами Комитета являются:

  • Разработка и реализация мероприятий, направленных на проведение государственной политики Санкт-Петербурга и осуществление государственного управления в области градостроительства и архитектуры, формирование архитектурного облика Санкт-Петербурга.
  • Координация деятельности исполнительных органов государственной власти
  • Санкт-Петербурга в области градостроительства и архитектуры.


С КГА нужно согласовывать работы, связанные с изменением фасадов зданий:

  • устройство отдельных входов, пандусов, крылец
  • устройство новых окон и дверей или закладку имеющихся
  • изменение остекления, устройство остекления (например, остекление балкона)
  • установку кондиционеров, вентиляционных воздуховодов, роллет, маркиз, козырьков

согласование КГА

Отделы и подразделения КГА

  • Управление застройки города
  • Управление градостроительной политики
  • Управление эстетики и монументального искусства
  • Управление ландшафтной архитектуры
  • Управление инженерно-транспортной инфраструктурыгорода
  • Геолого-геодезический отдел
  • Отдел подземных сооружений

Доступна предварительная запись на прием в подразделения КГА.

Прием ведётся по средам и пятницам с 9:30 до 13:00.

Запись на прием начинается:

На среду — с 10:00 вторника той же недели;

На пятницу — с 10:00 четверга  той же недели;

Способы записи на прием:

На официальном сайте Комитета: http://kgainfo.spb.ru в разделе «Запись на прием».

По многоканальному телефону информационной приемной: 576-16-00.

При посещении информационной приемной Комитета по адресу: ул. Зодчего Росси, д. 1/3, каб. 102.

согласование КГА

Контакты КГА

Местонахождение Комитета: Санкт-Петербург, 191023, пл. Ломоносова, д. 2

Адрес официального сайта: kgainfo.spb.ru

Телефон: (812) 576-16-00

Канцелярия / приемная (отдел делопроизводства, каб.106)

Прием заявлений осуществляется по средам с 09.30 – 13.00

Выдача документов осуществляется по понедельникам, вторникам, четвергам с 15.00 — 17.00

Прием и выдача документов осуществляется в порядке электронной очереди (номер необходимо получить в терминале).

согласование КГА

Можно ли объединить кухню с комнатой?

Этот вопрос волнует многих собственников квартир, задумывающихся о перепланировке своей квартиры.

Плюсов и преимуществ увеличения площади кухни достаточно много: зачастую кухни в наших домах слишком тесные, нет места для полноценного отдыха всей семьи за обеденным столом или просмотром фильмов в гостиной, негде удобно принять гостей или устроить праздничный ужин.

объединить-кухню-с-комнатой

Рассмотрим основные требования, которые применяются при перепланировке квартир и объединении кухни с комнатой.

1. Любую кухню запрещено располагать над жилыми комнатами. В зависимости от типа установленного оборудования (электрическая или газовая плита) есть ряд нюансов, на которые следует обратить внимание при перепланировке квартиры.

 2Для однокомнатной квартиры объединение кухни и единственной жилой комнаты может вызвать проблемы при согласовании, так как вход в кухню из жилого помещения устраивать запрещено.

объединить-кухню-с-комнатой

Кухня с электрической плитой?

Самый простой вариант — объединение комнаты и кухни с электрической плитой на первых жилых этажах зданий. Это может быть первый или даже второй этаж, при условии что под вашей квартирой расположены нежилые помещения. В таком случае возможно полностью демонтировать перегородку, разделяющую помещения, а также перенести кухонное оборудование в любое место.

Если под Вашей квартирой расположена другая жилая квартира, объединять кухню и комнату допустимо с разделением «сырой» зоны и зоны гостиной-столовой. Кухонное оборудование нужно будет сохранить на площади существующей кухни. Часть перегородки между помещениями в таком случае лучше сохранить или просто сделать в ней проем.

Если под объединяемыми помещениями в нижерасположенной квартире нет жилых комнат (например, у соседей снизу уже проведена и узаконена перепланировка. Это будет видно на полученном поэтажном плане), переносить допускается и кухонное оборудование.

На перенос электрической плиты не нужно получать дополнительных разрешений.

объединить-кухню-с-комнатой

Кухня с газовой плитой?

Объединить кухню с газовой плитой и комнату возможно только на последнем этаже и при условии, что под объединяемыми помещениями в нижерасположенной квартире нет жилых комнат. В этом случае перегородку можно полностью убрать.

Если над квартирой расположены жилые помещения, то располагать кухню с газовым оборудованием под жилой комнатой не допускается.

Это правило ограничивает возможность перепланировки квартир на всех этажах, кроме последнего, в газифицированном доме.

Можно сделать проем в перегородке между кухней и комнатой, но туда обязательно нужно установить дверь. Дверь должна быть распашной и открываться в сторону кухни.

На перенос газового оборудования (плиты) нужно получать отдельное разрешение в газовой службе. Это также касается случаев, когда кухня расширяется за счет коридора или подсобных помещений и возникает необходимость устройства новой кухонной зоны в другом месте.

Одним из путей выхода из ситуации, когда Вам очень хочется расширить кухню и объединить ее с комнатой, но по требованиям норм этого сделать не получается, будет отключение газа и замена газовой плиты на электрическую. В таком случае возможностей перепланировки станет намного больше.

объединить-кухню-с-комнатой

Согласование оборудования: кондиционер, роллеты, воздуховоды

Виды дополнительного оборудования (кондиционер, роллеты, маркизы, воздуховоды) на фасадах, требующего согласования в установленном законом порядке:

  • наружные блоки систем кондиционирования и вентиляции,
  • вентиляционные трубопроводы;
  • антенны; видеокамеры наружного наблюдения;
  • таксофоны; почтовые ящики; часы; банкоматы;
  • знаки остановки городского пассажирского транспорта; знаки дорожного движения, светофоры; пр.

КГА-кондиционер

Согласованием оборудования (кондиционеров, роллет, воздуховодов и пр.) в Санкт-Петербурге занимается Комитет по градостроительству и архитектуре (КГА).

В домах, имеющим статус объектов культурного наследия, согласованием оборудования на фасадах занимается Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (КГИОП).

КГА-кондиционер

Порядок и требования согласования кондиционера в КГА

КГА-кондиционер

Требования КГА к размещению и внешнему виду оборудования определены в следующих документах:

  • Постановлении от 31 января 2017 года N 40 «Об утверждении Правил благоустройства территории Санкт-Петербурга в части, касающейся эстетических регламентов объектов благоустройства и элементов благоустройства»
  • Постановлении № 961 от 09.11.2016 «О ПРАВИЛАХ БЛАГОУСТРОЙСТВА ТЕРРИТОРИИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В НЕКОТОРЫЕ ПОСТАНОВЛЕНИЯ ПРАВИТЕЛЬСТВА САНКТ-ПЕТЕРБУРГА»
  • Постановлении от 14 сентября 2006 года N 1135 «Об утверждении Правил содержания и ремонта фасадов зданий и сооружений в Санкт-Петербурге»

оборудование на фасаде


4.2.4. Состав дополнительного оборудования и места размещения должны быть увязаны с архитектурным решением, комплексным оборудованием и оформлением фасада.

4.3.1. Общими требованиями к размещению дополнительного оборудования, такого как кондиционер, роллеты, воздуховоды, являются: размещение без ущерба для внешнего вида и технического состояния фасадов в строго определенных местах; минимальный контакт с архитектурными поверхностями, рациональное устройство и технологичность крепежа, использование стандартных конструкций крепления; безопасность для людей; комплексное решение размещения оборудования; размещение, не ухудшающее условий проживания, движения пешеходов и транспорта; удобство эксплуатации и обслуживания.


Согласование установки кондиционера на фасаде происходит в несколько этапов:

  1. предварительный анализ объекта, оценка возможности согласования оборудования на фасаде. Все требования по размещению оборудования на фасаде Вы можете уточнить у наших специалистов!
  2. фотофиксация, разработка Листа согласования (ранее — Архитектурно-планировочного задания)
  3. согласование в КГА
  4. монтаж оборудования на фасаде
  5. сдача выполненных работ в КГА (отметка о выполненных работах)

Согласование роллет, маркиз выполняется аналогично согласованию кондиционеров.

Для согласования воздуховода или козырька процедура разделяется на два этапа: понадобится получить Задание на размещение оборудования( на разработку проекта благоустройства элементов благоустройства), а потом сдать на согласование проект благоустройства.

КГА-кондиционер

Порядок и требования согласования кондиционера или другого оборудования на фасаде в КГИОП

КГА-кондиционер

Данные виды работ относятся к работам по приспособлению зданий для современного использования (ст. 44 ФЗ №73).

Для согласования размещения оборудования (кондиционеров, воздуховодов и т.д.) в КГИОП потребуется получение задания на разработку проекта, сам проект и историко-культурная экспертиза проектной документации